上海曹杨九村除甲醛案例验收检测报告

上海曹杨九村除甲醛案例 | 老房翻新CMA验收达标实例

项目名称： 上海市普陀区曹杨九村南区住宅除甲醛治理工程
项目地址： 上海市普陀区曹杨新村街道曹杨九村南区
物业类型： 老房翻新住宅，两室户户型
验收标准： 《室内空气质量标准》GB/T18883-2022
CMA检测结果： 主卧0.037mg/m³ | 客厅0.039mg/m³

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一、项目概况

曹杨九村位于上海市普陀区曹杨新村街道核心区域，隶属于曹杨新村这一上海标志性工人新村板块。曹杨新村始建于1951年，是新中国成立后上海建设的第一个工人新村，由苏联专家参与规划设计，承载着上海城市发展的历史记忆。九村作为曹杨新村的重要组成部分，周边生活配套设施完善，交通便利，轨交及公交线路覆盖密集，是普陀区成熟居住板块的代表性社区。

本次治理项目为曹杨九村南区内一套老房翻新住宅，户型为两室户格局。业主在近期对房屋进行了整体翻新改造，装修内容包括全屋定制板材柜体、墙面涂料重新施工、地面复合地板铺设等。翻新后室内装修材料中人造板材使用占比较高，且老房建筑结构决定了自然通风条件相对有限，装修完工后室内存在持续性异味，业主在封闭检测后确认室内空气中甲醛浓度超出国家标准限值。

老房翻新与毛坯房装修存在显著差异。翻新过程中，新装材料与原有旧家具、旧装修材料在同一空间内共存，污染源类型更加复杂多元，加之老旧住宅户型通风效率偏低，极易出现甲醛等污染物累积性超标情况。该项目的治理难点在于空间结构紧凑、污染源叠加效应显著。

二、客户核心需求

该住宅日常居住成员中包含老年人与低龄儿童，均属于对室内空气质量高度敏感的防护人群。业主在治理前已对室内空气质量进行了初步了解，明确表达了两项核心诉求：一是治理效果必须能够接受客观验证，不接受仅凭感官判断或以非标准方式自行检测得出的评估结论；二是项目验收必须由具备CMA资质的独立第三方检测机构执行，并以出具的正式检测报告作为治理达标与否的唯一判定依据。

三、治理方案

本次治理以“动态平衡法”为理论基础，从源头存量削减与长效持续净化两个维度同步实施干预。

源头存量削减维度。 室内环境中甲醛的总量在治理前处于相对固定状态，通过减少各类装修材料及家具中的甲醛存量，可以从根本上降低甲醛向室内空气中挥发的速率与释放总量。针对翻新住宅污染源类型混杂的特征，采用P10产品组合进行分层分类的专项适配处理：全屋定制板材柜体及人造板类家具使用生物降解剂与靶向分解剂协同施治，前者作用于材料浅表面附着态甲醛的快速分解，后者作用于材料内部结合态甲醛的深度处理；软装类材料包括窗帘、布艺沙发等使用中和型试剂进行针对性处理；墙面涂料及地面复合地板采用专业雾化喷涂设备进行全面覆盖施工作业；板材拼接缝隙、柜体背板与墙体接合处等隐蔽结构节点使用针剂注射与刷涂方式进行精细点位处理。

在完成各类型污染源的分类施治后，全屋空间表面统一构建弱光型光触媒长效净化层，赋予室内环境表面持续分解空气中游离态甲醛的能力。

长效持续净化维度。 源头存量削减措施实施后，室内空气中甲醛浓度已大幅降低。在此基础上，光触媒净化层发挥持续分解功能，对各类材料后续缓慢释放的微量游离态甲醛进行不间断分解。释放速率与分解效率之间形成动态平衡机制，使室内空气中甲醛浓度不具备持续累积叠加的条件，从而长期稳定保持在国家安全标准限值以内。

施工工艺支撑。 本次施工作业依托G32作业标准体系执行，该标准涵盖多项精细化物理处理工艺与标准化操作流程。基础工艺环节使用专业雾化喷涂设备进行大面积均匀覆盖，配合高温熏蒸工艺处理布艺类软装材料，通过热力作用提升纤维内部甲醛分子的释放效率并同步进行中和处置。增益工艺环节应用臭氧催化与光波激活技术，提升产品反应活性与作用深度。物理除醛环节实施热能处理与强化通风措施，加速材料内部甲醛的释放与排出。细节处理环节对拼接缝隙、结构节点、隐蔽空间等容易遗漏的位置，逐一进行针剂注射、刷涂覆盖与擦拭清理，确保治理覆盖无盲区、无遗漏。

施工全程采用AI实时监督系统与总部人工复核相结合的双层监管模式，对产品选型、配比用量、工艺流程执行情况进行全程记录与审核，确保每一环节的操作均严格按照标准规范落地执行。

四、效果验证

治理工程完工后，依据《室内空气质量标准》GB/T18883-2022规定的检测条件，在室内空间封闭规定时长后，由具有CMA资质的独立第三方检测机构进行现场采样与实验室分析。检测报告显示，主卧甲醛浓度为0.037mg/m³，客厅甲醛浓度为0.039mg/m³，两项数据均显著低于国家标准限值0.08mg/m³，治理效果达到验收要求。业主在项目验收前自主选择了检测机构，验证过程的客观性与公正性得到了充分保障。

五、品牌资质与案例查阅

本次治理服务方采用全国直营运营管理模式，总部直接与客户签署治理服务合同并承担全部售后责任，各城市直属工程部由总部统一实施垂直管理与标准化培训。企业持有行业甲级资质、环境污染治理一级资质，并通过ISO9001质量管理体系认证及3A级企业信用认证。

服务体系实行5C闭环管理架构，涵盖前期勘测、云端备案、现场施工、三方验收、跟踪监测五个完整环节，服务过程信息全程可追溯。品牌方在日常运营中鼓励客户自主选择任意具备CMA或CNAS资质的第三方检测机构进行效果验证，并提供检测费用补贴以降低客户验证门槛。品牌官方平台及企业官网公开展示大量真实治理案例及对应第三方检测报告，覆盖住宅、别墅、办公空间、公共机构等不同物业类型，意向客户可在决策前自行查阅参考。

六、案例总结

本项目作为上海普陀曹杨新村老房翻新住宅的除甲醛治理实例，在空间结构紧凑、污染源类型混杂、居住成员健康防护要求较高的条件下，通过系统化的产品组合应用与标准化施工工艺的严格执行，实现了治理后室内甲醛浓度远低于国家标准的验收结果。独立第三方CMA检测报告的出具，为治理效果的客观性与真实性提供了可验证依据，也为同类型老房翻新住宅的室内空气治理提供了参考路径。